借名买房案件司法裁判问题研究
发布时间：2022-02-26 00:08
进入21世纪以来,特别是加入世贸组织之后,中国经济开始腾飞。受经济过热的影响,全国房地产市场都出现了价格的轮番上涨和较为严重的泡沫化倾向。为了遏制和扭转这个不良势头,保障国民经济稳健运行和民生稳定,我国政府密集出台了一系列房地产调控政策。随着中央和各地政府房产政策的陆续出台和实施,社会上一部分人因不满足户籍、社保或个税缴纳年限等条件而不具有购房指标,这部分人群有的会选择“借名买房”这种方法来规避房产政策的购房限制。但是借名买房并非万全之策,面对巨大经济利益的诱惑,借名人与出名人之间容易因合同效力、房屋权属等问题产生纠纷。目前,由于没有统一、权威的裁判规则对借名买房纠纷进行有效规制,导致相关的司法实务混乱。本文认为,对待借名买房纠纷须实事求是,具体问题具体分析,结合房产政策、当事人意愿、合同履行情况等多方面因素进行综合考量、谨慎判断,而不宜搞“一刀切”的做法。为了探究借名买房案件司法裁判中存在的问题,本文首先讨论了借名买房以及借名买房合同的基本定义,并对借名买房合同法律关系进行分析。其次,从“北大法宝”中选取50件经典案例作为研究样本,探讨司法实务中借名买房案件的裁判立场,总结归纳出不同...
【文章来源】：南昌大学江西省211工程院校
【文章页数】：49 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 引言
第2章 借名买房的基本理论
2.1 借名买房以及借名买房合同的基本定义
2.2 借名买房合同法律关系
2.2.1 借名买房合同的主体
2.2.2 借名买房合同的内容
2.2.3 借名买房合同的客体
第3章 借名买房案件裁判中的主要问题
3.1 司法实务中借名买房案件的裁判立场
3.2 不同裁判立场之间的主要争议问题
3.2.1 规避限购限贷政策的借名买房合同是否有效
3.2.2 规避经济适用住房政策的借名买房合同是否有效
3.2.3 借名人基于借名买房合同享有的权利属于物权还是债权
第4章 借名买房纠纷主要争议问题的具体分析
4.1 规避限购限贷政策的借名买房合同的效力分析
4.1.1 规避限购限贷政策的借名买房合同有效及理由分析
4.1.2 规避限购限贷政策的借名买房合同无效及理由分析
4.1.3 对规避限购限贷政策的借名买房合同的效力评价
4.2 规避经济适用住房政策的借名买房合同的效力分析
4.2.1 规避经济适用住房政策的借名买房合同有效及理由分析
4.2.2 规避经济适用住房政策的借名买房合同无效及理由分析
4.2.3 对规避经济适用住房政策的借名买房合同的效力评价
4.3 借名人基于借名买房合同享有的权利性质分析
4.3.1 借名人享有的权利属于物权及理由分析
4.3.2 借名人享有的权利属于债权及理由分析
4.3.3 对借名人享有的权利的性质评价
第5章 借名买房纠纷主要争议问题产生的原因性分析
5.1 房产政策的司法适用存在偏差
5.2 同案不同判,裁判尺度不统一
5.3 立法滞后,滥用法官自由裁量权
第6章 完善借名买房案件司法裁判规则的建议
6.1 充分关注和准确适用房产政策的规定
6.2 统一裁判尺度,树立正确的裁判思维
6.3 严格规范和约束法官的自由裁量权
第7章 结论与展望
7.1 结论
7.2 进一步工作的方向
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]论“借名买房”中不动产物权的归属[J]. 林文静. 黑龙江省政法管理干部学院学报. 2019(06)
[2]“双限”政策下借名买房协议的效力与风险[J]. 马琳. 中国房地产. 2019(26)
[3]执行异议之诉中不动产买受人排除强制执行的要件审查[J]. 司伟,王小青. 人民司法. 2019(23)
[4]论民法视域中的法律规避行为——以“民生华懋案”为例[J]. 张新. 华东政法大学学报. 2019(03)
[5]借名购房行为效力判定路径之辨识[J]. 赵申豪. 法治研究. 2017(04)
[6]借名购买经济适用房合同效力及物权归属探讨[J]. 陈耀东. 法治现代化研究. 2017(02)
[7]借名购房及借名登记中的物权变动[J]. 杨代雄. 法学. 2016(08)
[8]借名登记引发的房屋权属认定问题探讨——以中国裁判文书网上76个一审案例为分析对象[J]. 胡立峰. 法律适用. 2016(07)
[9]借名购房行为的效力研究[J]. 陈平. 宜宾学院学报. 2015(07)
[10]借名买房行为法律问题初探[J]. 翟业虎,程婉秋. 江淮论坛. 2015(04)
硕士论文
[1]借名买房中房屋所有权纠纷判决研究[D]. 陈玉翠.安徽财经大学 2019
[2]我国借名购房案件司法裁判立场研究[D]. 林本艳.贵州大学 2018
[3]借名买房案件司法裁判规则研究[D]. 陈洁.福建师范大学 2018
[4]借名购房中的合同效力与房屋权属问题研究[D]. 孟庆海.华东政法大学 2017
[5]借名购房所有权归属实务分析[D]. 马洪宇.黑龙江大学 2017
[6]论借名购房行为的法律效果[D]. 历志伟.华中科技大学 2017
[7]借名买房法律问题研究[D]. 吴鹏飞.山东大学 2017
[8]借名买房合同的性质、效力及物权归属问题研究[D]. 施志康.西南政法大学 2017
[9]借名购房行为相关法律问题研究[D]. 刘婷婷.河北经贸大学 2017
[10]房屋借名登记法律问题的个案研究[D]. 周亚男.河北经贸大学 2015
本文编号：3643958
【文章来源】：南昌大学江西省211工程院校
【文章页数】：49 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 引言
第2章 借名买房的基本理论
2.1 借名买房以及借名买房合同的基本定义
2.2 借名买房合同法律关系
2.2.1 借名买房合同的主体
2.2.2 借名买房合同的内容
2.2.3 借名买房合同的客体
第3章 借名买房案件裁判中的主要问题
3.1 司法实务中借名买房案件的裁判立场
3.2 不同裁判立场之间的主要争议问题
3.2.1 规避限购限贷政策的借名买房合同是否有效
3.2.2 规避经济适用住房政策的借名买房合同是否有效
3.2.3 借名人基于借名买房合同享有的权利属于物权还是债权
第4章 借名买房纠纷主要争议问题的具体分析
4.1 规避限购限贷政策的借名买房合同的效力分析
4.1.1 规避限购限贷政策的借名买房合同有效及理由分析
4.1.2 规避限购限贷政策的借名买房合同无效及理由分析
4.1.3 对规避限购限贷政策的借名买房合同的效力评价
4.2 规避经济适用住房政策的借名买房合同的效力分析
4.2.1 规避经济适用住房政策的借名买房合同有效及理由分析
4.2.2 规避经济适用住房政策的借名买房合同无效及理由分析
4.2.3 对规避经济适用住房政策的借名买房合同的效力评价
4.3 借名人基于借名买房合同享有的权利性质分析
4.3.1 借名人享有的权利属于物权及理由分析
4.3.2 借名人享有的权利属于债权及理由分析
4.3.3 对借名人享有的权利的性质评价
第5章 借名买房纠纷主要争议问题产生的原因性分析
5.1 房产政策的司法适用存在偏差
5.2 同案不同判,裁判尺度不统一
5.3 立法滞后,滥用法官自由裁量权
第6章 完善借名买房案件司法裁判规则的建议
6.1 充分关注和准确适用房产政策的规定
6.2 统一裁判尺度,树立正确的裁判思维
6.3 严格规范和约束法官的自由裁量权
第7章 结论与展望
7.1 结论
7.2 进一步工作的方向
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]论“借名买房”中不动产物权的归属[J]. 林文静. 黑龙江省政法管理干部学院学报. 2019(06)
[2]“双限”政策下借名买房协议的效力与风险[J]. 马琳. 中国房地产. 2019(26)
[3]执行异议之诉中不动产买受人排除强制执行的要件审查[J]. 司伟,王小青. 人民司法. 2019(23)
[4]论民法视域中的法律规避行为——以“民生华懋案”为例[J]. 张新. 华东政法大学学报. 2019(03)
[5]借名购房行为效力判定路径之辨识[J]. 赵申豪. 法治研究. 2017(04)
[6]借名购买经济适用房合同效力及物权归属探讨[J]. 陈耀东. 法治现代化研究. 2017(02)
[7]借名购房及借名登记中的物权变动[J]. 杨代雄. 法学. 2016(08)
[8]借名登记引发的房屋权属认定问题探讨——以中国裁判文书网上76个一审案例为分析对象[J]. 胡立峰. 法律适用. 2016(07)
[9]借名购房行为的效力研究[J]. 陈平. 宜宾学院学报. 2015(07)
[10]借名买房行为法律问题初探[J]. 翟业虎,程婉秋. 江淮论坛. 2015(04)
硕士论文
[1]借名买房中房屋所有权纠纷判决研究[D]. 陈玉翠.安徽财经大学 2019
[2]我国借名购房案件司法裁判立场研究[D]. 林本艳.贵州大学 2018
[3]借名买房案件司法裁判规则研究[D]. 陈洁.福建师范大学 2018
[4]借名购房中的合同效力与房屋权属问题研究[D]. 孟庆海.华东政法大学 2017
[5]借名购房所有权归属实务分析[D]. 马洪宇.黑龙江大学 2017
[6]论借名购房行为的法律效果[D]. 历志伟.华中科技大学 2017
[7]借名买房法律问题研究[D]. 吴鹏飞.山东大学 2017
[8]借名买房合同的性质、效力及物权归属问题研究[D]. 施志康.西南政法大学 2017
[9]借名购房行为相关法律问题研究[D]. 刘婷婷.河北经贸大学 2017
[10]房屋借名登记法律问题的个案研究[D]. 周亚男.河北经贸大学 2015
本文编号：3643958
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