离婚纠纷中婚前按揭房产的处理问题分析

发布时间：2022-07-11 12:15

　　在离婚案件中,处理按揭房产是一件常见且备受关注的问题,不仅涉及到归属问题,还涉及到增值部分的分割问题。随着前几年楼市的暴涨,离婚时对婚前按揭房屋的归属、分割等问题变得更为敏感,对这些问题的定性和处理也成为该类案件的处理重难点。但从我国目前的相关立法来看,并未对婚前按揭房的产权归属、分割等问题提供系统、明确的规定,分配不公、一方合法权益未得到应有保护等现象时常出现,不仅影响个体的生活发展,还加剧了社会的不稳定性。基于此,本文结合相关法律法规,研究离婚案件中处理婚前按揭房的诸多问题,探究具体的处理方法。 

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【文章目录】：
一、我国现行的夫妻财产制及对婚前按揭房的概述
    （一）我国现行的夫妻财产制概述
    （二）我国婚前按揭房概述
二、婚前按揭房产的产权归属问题分析
    （一）界定婚前按揭房产
    （二）婚前按揭房产的归属认定的处理理论
        1．一方在婚前以个人名义按揭购房并在婚前取得产权证
        2．婚前一方按揭购房，在婚后领取产权证
        3．婚前共同购房付首付，婚后取证
三、婚前按揭房产增值部分的分割处理
    （一）婚前按揭房产的增值部分归属问题
    （二）婚前按揭房产增值部分的分割方案
四、结束语


【参考文献】：
期刊论文
[1]论离婚时个人婚前按揭房增值部分的归属[J]. 黄梅,陈敏.  法制与社会. 2011(24)
[2]论夫妻一方个人财产婚后所得收益的归属[J]. 张腾.  知识经济. 2011(12)
[3]也谈婚前按揭婚后取得房产证的住房及婚后增值部分之归属——兼评最高院《〈婚姻法〉司法解释（三）》（征求意见稿）第6条、第11条[J]. 茆倩娣.  广州广播电视大学学报. 2011(02)
[4]夫妻财产关系特殊性探析——评婚姻法司法解释（三）（征求意见稿）相关规定[J]. 黄晶.  中华女子学院学报. 2011(01)



本文编号：3658146