《民法典》背景下宅基地使用权流转制度的完善

发布时间：2022-08-08 10:30

　　宅基地使用权的财产功能日益加强,保障功能较之逐渐弱化,宅基地使用权依法流转成为必然趋势。《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）规定,宅基地使用权行使、转让和登记的条款,这些原则性规定为宅基地制度改革预留了空间。本文通过梳理《民法典》第362条至第365条的内容,主张应在《民法典》中丰富宅基地使用权的用益物权权能,明确其登记生效主义规则,完善宅基地管理的相关立法规范和流转的相关配套制度,以确保宅基地使用权依法有序流转。 

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
一、宅基地使用权流转的内涵
    (一)宅基地使用权的概念
    (二)宅基地使用权的物权属性
    (三)宅基地使用权流转的主要方式
二、《民法典》中宅基地使用权流转规定之述评
三、宅基地使用权流转规定之完善
    (一)完善《民法典》相关制度
        第一,修改《民法典》第362条的内容,赋予宅基地使用权收益权能。
        第二,增加宅基地使用权物权变动的登记生效条款。
        第三,增加允许宅基地使用权抵押、继承的条款。
        第四,增加宅基地有偿使用的条款。
    (二)制定宅基地使用权流转的专门法律规范
    (三)完善宅基地使用权流转相关配套制度
        第一,设立宅基地流转市场。
        第二,健全宅基地使用权的价值评估机制。
        第三,完善社会保障体系以减轻宅基地流转对宅基地社会保障性的冲击。


【参考文献】：
期刊论文
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[9]宅基地上私权处分的路径设计[J]. 汤文平.  北方法学. 2010(06)
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本文编号：3671346