我国不动产登记簿查询权研究

发布时间：2023-05-14 00:32

　　当前不动产登记簿的公示作用虽已得到重视但还未完全得到落实,这使得我国的不动产交易市场仍无法达到安全高效低成本运作的目标。为适应我国不动产交易市场的发展,这要求我国需以《物权法》的要求为蓝图来构建不动产登记制度并落实相关查询权的功能,通过发挥登记簿的公示公信作用,同时保障交易当事人查询权和不动产权利人的私人信息安全,促使交易高效便捷运行,具有促使我国不动产交易市场安全稳定发展和保障社会和谐的现实意义。本论文旨在通过研究我国现代不动产登记簿查询权的权利内涵和价值取向,并比较和借鉴域外立法制度中适合我国国情的部分,寻求能够平衡公示与隐私保护两种价值冲突的不动产登记簿查询权制度体系;希望能以不同查询主体身份适用不同的查询原则为基本理念,并赋予其不同的查询权限,以此保证不动产交易的安全、高效、便捷且低成本运行;同时也做到与执法机关的执法工作进行有效衔接。本文将以“法律取向→实践考察→未来改进”的思路进行研究。首先从查询权的权利来源、查询内容、分类、特点、构建意义来阐释不动产登记簿查询权的本源与价值取向,其次从查询权在我国的实施现状提炼出查询权的实践缺陷、价值矛盾以及制度不足,接着对比借鉴域外在不...

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
abstract
引言
一、不动产登记簿查询权的本源与法理分析
    (一)查询权的权利来源
    (二)查询权的查询范围
    (三)查询权的分类
    (四)查询权的特点
    (五)查询权的构建意义
二、不动产登记簿查询权的规范分析与冲突识别
    (一)查询权的规范研究
    (二)查询权的冲突识别
    (三)查询权实施中的缺陷分析
三、域外不动产登记簿查询权的立法经验与借鉴
    (一)域外立法经验
    (二)对域外不同立法的评价
    (三)我国的借鉴参考
四、我国不动产登记簿查询权的法律消解与未来改进
    (一)完善法律制度
    (二)构建区分公开模式
    (三)建立健全电子化查询
    (四)完善查询程序
    (五)明确查询主体范围
    (六)建立健全查询权救济程序
结语
参考文献
致谢



本文编号：3816834