农村土地经营权抵押贷款法律问题实证研究

发布时间：2024-01-09 18:41

　　土地作为农村最重要的资源之一,在农业生产、社会保障保障方面发挥着重要作用。农村承包土地的经营权抵押贷款是解决农民融资难的重要顶层设计。近年来,随着“三权分置”改革逐步开展、《农村土地承包法》修订,土地经营权抵押贷款从政策试点逐步被写入法律。新法修订突破了《物权法》长期以来关于农村承包地不能抵押的禁止性规定,回应了农业发展和农民的现实需求。但是,新承包法修订并未明确土地经营权的法律性质,也未解决土地经营权抵押贷款中存在的问题,在理论和实践上有许多问题仍待解决。本文除引言外分为四个部分:第一部分是概念界定。在承包地的土地经营权抵押贷款语境中,土地经营权存在两种内涵。第一是土地承包经营权中的抽象经营权能,第二是流转产生的土地经营权实体权利。土地经营权抵押贷款存在承包户与土地经营权人两种借款当事人,贷款人为银行业金融机构。第二部分是实证研究。对331份裁判文书进行实证分析,以描述性统计的方法呈现了土地经营权抵押贷款存在的法律问题。例如,存在融资担保方式不确定、土地经营权抵押物认知混乱、抵押登记机构不统一、实现抵押权的法律规定模糊、以及审判时类案不类判等问题。第三部分是原因分析。对实证部分的问题...

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

本文编号：3877713