分时度假下买受人权利研究
发布时间：2017-05-29 22:11
本文关键词：分时度假下买受人权利研究，由笔耕文化传播整理发布。
【摘要】：分时度假是适应市场需求而出现的一种新的房屋利用权属关系。尽管在国外有着成熟的历史,但在我国尚处于萌芽阶段,不为大众所熟知,由于行业整体发展规模较小,进入企业的素质也参差不齐,加上法律规范的缺乏,导致买受人权利屡屡遭受侵害,因此有必要加强对买受人权利的研究,从法律上对分时度假下买受人所享有的权利予以保护。本文试图系统梳理分时度假目前的发展现状及存在的问题,分析分时度假下买受人权利的法律性质,提出保护买受人权利的保障措施。论文共分为五个部分,第一部分介绍分时度假的发展现状,并通过我国目前司法实践中出现的四起分时度假案例出发引出目前分时度假存在的问题;第二部分分析分时度假下买受人的权利内容;第三部分研究分时度假下买受人权利之法律性质,认为试图通过赋予买受人物权性质的权利来加强对买受人保护的做法并不可取,不仅违反物权法的基本原则,颠覆物权法体系,同时在实践中也存在诸多难以突破的法律障碍;居住权按份共有模式、股权型和信托型也都存在各种各样的理论和现实问题,唯一切实可行的是租赁权模式的分时度假;第四部分提出具体的保障措施,包括在合同法中将分时度假合同规定为有名合同,并且需要建立起与分时度假相关的法律制度,以规范分时度假的发展;最后提出分时度假的立法建议,并草拟了若干法律条文,以期为将来的立法提供帮助。
【关键词】：分时度假 分时度假合同 有期产权 债权模式
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.6
【目录】：
- 中文摘要4-5
- ABSTRACT5-8
- 引言8-9
- 一、问题的由来9-17
- （一）分时度假发展现状9-10
- （二）分时度假之困10-14
- 1.交易信息不对称12-13
- 2.买受人权利性质不明确13-14
- 3.权利内容无保障14
- （三）法律缺位之痛14-17
- 1.旅游饭店业相关规定15
- 2.房地产相关规定15
- 3.金融领域相关规定15-17
- 二、分时度假下买受人之权利内容17-20
- （一）权利主体和客体17-18
- （二）权利内容18-20
- 1.占有、使用分时度假财产18
- 2.交换分时度假财产18-19
- 3.处分分时度假财产19-20
- 三、分时度假下买受人权利之法律性质20-30
- （一）所有权型20-23
- （二）使用权型23-26
- 1.居住权按份共有模式24-25
- 2.租赁权模式25-26
- （三）信托型26-27
- （四）股权型27-30
- 四、买受人权利之保障30-41
- （一）分时度假合同的有名化30-33
- 1.对法律缺位的弥补31-32
- 2.基于现实发展的需要32
- 3.意思自治的必然结果32-33
- （二）分时度假合同的具体内容33-38
- 1.明确界定分时度假合同34-36
- 2.建立信息披露制度36
- 3.设置冷却期条款36-38
- （三）保障买受人权利的其他措施38-41
- 1.建立分时度假信用秩序38
- 2.设立分时度假准入制度38-39
- 3.建立起分时度假组织或协会39-40
- 4.完善配套的信托/保险机制40-41
- 结语41-46
- 参考文献46-50
- 攻读硕士学位期间公开发表的论文50-51
- 致谢51-52
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1 汪传才;;欧盟《分时度假指令》研究[J];河北法学;2006年02期
2 周正义;;我国分时度假行业法律规制若干问题探讨[J];中国海洋大学学报(社会科学版);2011年04期
3 王麟;;分时度假——背起度假屋玩遍全世界[J];时代风采;2001年07期
4 张辰 ,郑海丽;以客为尊 打造分时度假村——记中国分时度假第一人徐昌东[J];w挛胖芸，
本文编号：405806
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