租赁权的法律性质研究

发布时间：2017-06-23 12:01

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【摘要】：关于租赁权的性质,学界主要有债权说、物权化债权说和物权说三种观点,因受"买卖不破租赁"规则的影响,目前主流观点为物权化债权说。但是,这一观点并未严格区分租赁契约中的债权关系和物权关系,没有认识到租赁契约继续性契约的特性,有将租赁权产生原因与权利本身的性质相混淆之嫌。租赁权是对租赁物占有、使用、收益的权利,其客体是物,其权利来源系出租人对于出租物之占有、使用、收益之物权性权能的让渡,而非来源于产生租赁物交付请求权的租赁契约。因此,租赁权之性质应为用益物权,其客体包括不动产也包括动产。
【作者单位】： 宁波大学法学院;衢州市中级人民法院;
【关键词】： 租赁权 债权 物权
【基金】：国家社科基金重点项目“植物遗传资源知识产权保护视阈下的农民权问题研究”(14AFX022)
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、概念厘清:租赁权的内涵租赁权一词主要在三个层面上使用:“承租人之‘租赁债权’,承租人在租赁契约中的法律地位以及承租人对租赁物的用益权利。”[1]38通说认为租赁权属于债权,但该观点有将租赁权与承租人依据租赁契约产生的债权相混淆之嫌。史尚宽先生曾经说过,“承租人

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本文编号：474921