不动产登记错误损害赔偿制度研究
发布时间：2024-03-11 22:51
登记作为物权法上一项古老的制度性存在,已经有数百年的历史,并为世界诸国所承认。在不动产交易中,登记作为必不可少的公示方法,无论是对其理论研究还是在实践中运用,现实重要性愈加彰显。登记制度的实践运行细密复杂,与其他法律问题盘根错节,故而成为众多争议的源发地,乃至是司法实践中解决纠纷的重点和难点。我国不动产登记制度带有较为浓厚的管理色彩,整个登记制度体系更多地是基于国家管理土地、房屋等不动产的需要而建立的。实务中,对于登记出现的问题,也多采用行政化的方式予以解决。国外相对成熟的物权登记实体法与物权登记程序法,在我国却未得到立法者的充分深入的研究与借鉴。我国物权法立法的重要契机深入推动了登记制度和机制建设完善的发展步伐,催生了一大批关于登记制度建设与完善方面的研究和理论设计。不动产登记错误损害赔偿制度是物权法不动产登记制度群中一项非常重要的制度,它担负着权利人在登记发生错误时有效维护自身合法权益的重要功能。《物权法》对我国的不动产登记错误赔偿制度的构建确立了基本框架。但该条款在司法实务中可操作性不强,涉及的许多重要问题和关键环节还存在争论,有待将来的不动产登记法律法规加以完善。有鉴于此,本文...
【文章页数】：50 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
一、研究背景
二、国内外研究现状综述
（一）国内研究现状
（二）域外研究现状
三、研究方法与意义
（一）研究方法
（二）研究意义
第一章 不动产登记错误损害赔偿基本理论
一、不动产登记的内涵
二、不动产登记错误概述
（一）不动产登记错误的内涵
（二）不动产登记错误的类型
（三）不动产登记错误的特征
三、不动产登记错误赔偿责任概述
（一）不动产登记错误赔偿责任的内涵
（二）不动产登记错误赔偿责任类型
第二章 我国不动产登记错误损害赔偿制度现状
一、我国不动产登记错误损害赔偿制度立法现状
（一）《物权法》之规定
（二）相关单行立法之规定
（三）相关行政法规和规章之规定
（四）相关司法解释之规定
二、我国不动产登记错误损害赔偿理论争议现状
（一）登记机关赔偿责任性质之争议
（二）不动产登记机关审查义务之争议
（三）登记机关赔偿责任归责原则之争议
（四）混合过错情形下责任划分认定之争议
（五）混合过错情形下诉讼模式之争议
三、我国不动产登记错误损害赔偿之问题
（一）不动产登记运行体系不完善
（二）不动产登记错误赔偿法律制度不健全
（三）权益主张途径不畅
第三章 域外不动产登记错误损害赔偿制度考察及启示
一、权利登记模式之国家及地区的赔偿制度考察
（一）德国
（二）瑞士
（三）中国台湾地区
二、托伦斯登记模式之国家及地区的赔偿制度考察
（一） 澳大利亚昆士兰州
（二） 英国
（三） 美国夏威夷州
三、契据登记模式之国家及地区的赔偿制度考察
（一）法国
（二）日本
四、域外登记错误赔偿制度考察之启示
（一） 建立统一的不动产登记运行体系
（二） 建立登记错误赔偿资金保障制度
（三） 建立不动产登记官制度
（四）登记错误损害赔偿诉讼救济机制完善
第四章 对我国不动产登记错误损害赔偿制度完善的思考
一、加快构建登记机构体系和工作运行机制体系建设
（一）建立统一的不动产登记运行机构体系
（二）建立不动产登记官制度
二、制定出台《不动产登记法》单行法
（一）定性登记机关登记错误赔偿责任为国家赔偿责任
（二）界定登记机关登记错误赔偿责任归责原则为过错推定责任原则
（三）确定登记机关承担赔偿责任的构成要件
（四）明确混合过错情形下责任承担遵循按份责任原则
三、适用行政附带民事的诉讼模式
（一）适用行政附带民事的诉讼模式的必要性
（二）理论和司法实践依据
（三）审理时限与模式之思考
（四）关于制度改良之思考
四、建立不动产登记机关登记错误资金赔偿保障配套制度
（一）创建不动产登记赔偿基金制度
（二）建立不动产登记职业保险制度
结语
参考文献
附录
致谢
作者简介
本文编号：3926152
【文章页数】：50 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
一、研究背景
二、国内外研究现状综述
（一）国内研究现状
（二）域外研究现状
三、研究方法与意义
（一）研究方法
（二）研究意义
第一章 不动产登记错误损害赔偿基本理论
一、不动产登记的内涵
二、不动产登记错误概述
（一）不动产登记错误的内涵
（二）不动产登记错误的类型
（三）不动产登记错误的特征
三、不动产登记错误赔偿责任概述
（一）不动产登记错误赔偿责任的内涵
（二）不动产登记错误赔偿责任类型
第二章 我国不动产登记错误损害赔偿制度现状
一、我国不动产登记错误损害赔偿制度立法现状
（一）《物权法》之规定
（二）相关单行立法之规定
（三）相关行政法规和规章之规定
（四）相关司法解释之规定
二、我国不动产登记错误损害赔偿理论争议现状
（一）登记机关赔偿责任性质之争议
（二）不动产登记机关审查义务之争议
（三）登记机关赔偿责任归责原则之争议
（四）混合过错情形下责任划分认定之争议
（五）混合过错情形下诉讼模式之争议
三、我国不动产登记错误损害赔偿之问题
（一）不动产登记运行体系不完善
（二）不动产登记错误赔偿法律制度不健全
（三）权益主张途径不畅
第三章 域外不动产登记错误损害赔偿制度考察及启示
一、权利登记模式之国家及地区的赔偿制度考察
（一）德国
（二）瑞士
（三）中国台湾地区
二、托伦斯登记模式之国家及地区的赔偿制度考察
（一） 澳大利亚昆士兰州
（二） 英国
（三） 美国夏威夷州
三、契据登记模式之国家及地区的赔偿制度考察
（一）法国
（二）日本
四、域外登记错误赔偿制度考察之启示
（一） 建立统一的不动产登记运行体系
（二） 建立登记错误赔偿资金保障制度
（三） 建立不动产登记官制度
（四）登记错误损害赔偿诉讼救济机制完善
第四章 对我国不动产登记错误损害赔偿制度完善的思考
一、加快构建登记机构体系和工作运行机制体系建设
（一）建立统一的不动产登记运行机构体系
（二）建立不动产登记官制度
二、制定出台《不动产登记法》单行法
（一）定性登记机关登记错误赔偿责任为国家赔偿责任
（二）界定登记机关登记错误赔偿责任归责原则为过错推定责任原则
（三）确定登记机关承担赔偿责任的构成要件
（四）明确混合过错情形下责任承担遵循按份责任原则
三、适用行政附带民事的诉讼模式
（一）适用行政附带民事的诉讼模式的必要性
（二）理论和司法实践依据
（三）审理时限与模式之思考
（四）关于制度改良之思考
四、建立不动产登记机关登记错误资金赔偿保障配套制度
（一）创建不动产登记赔偿基金制度
（二）建立不动产登记职业保险制度
结语
参考文献
附录
致谢
作者简介
本文编号：3926152
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