二次供水设施所有权分界的法律分析

发布时间：2024-03-29 22:17

　　近年来,随着我国城市化进程的加快,与城市住宅小区管理相关的二次供水设施所有权确认纠纷、修理更换纠纷、财产损害赔偿纠纷等案件数量逐年增长,司法实践需要应对的法律适用问题也逐渐凸显。围绕二次供水设施管理运营中的问题成因、适用法律、案件特点、法理分析等进行归纳研究,探寻当前法律适用热点、难点问题的对策。

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【文章目录】：
一、“二次供水”问题的由来
二、界定二次供水设施所有权的法理分析
    (一)《物业管理条例》第51条“不适用”说
    (二)《物业管理条例》第51条“适用”说
三、结论与建议
    (一)以“壁心和最后粉刷表层说”为标准，划分业主共有部分和专有部分的分割界面
    (二)以小区全体业主同意为前提，书面订立二次供水设施共有部分服务合同
    (三)以全体业主出资为法定义务，用于二次供水设施共有部分的日常维修、大修中修及更新改造
四、结语



本文编号：3941384