某酒店项目的市场与财务分析

发布时间：2017-06-26 04:10

  本文关键词：某酒店项目的市场与财务分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：酒店是一个休息、住宿的场所，方便游客、出差人员的临时住宿和休息，通常还会提供餐饮服务。酒店投资的初期需要较多的资金支持，但是一旦开始运营，将会有很长的成本回收、获取经营利润的盈利时期。投资初期对资金额、投资内容、酒店地址的选择，将会影响将来的营利情况。因而对酒店市场的现状进行分析，合理投资，对项目的成败至关重要。本文在对天津市市场的整体情况进行分析的基础上，对新建酒店的选址、设施等方面给予建议，并对酒店将来的运营状况进行预测，对酒店财务状况进行分析，对酒店项目有一个整体把握，，确定项目 是否可行。天津市市场分析方面，对天津市的基本情况、经济发展现状、基础设施及旅游业等方面进行了了解，对天津酒店市场的现状以及对酒店的各方面需求等进行了深入的分析，分析结果为确定酒店项目的规模、地点、内部设施、房间类型分 布等提供支持，辅助决策。对酒店项目的建议，包括对项目地点的建议以及酒店设施的建议两方面。项目地点考虑了酒店周边的需求、交通、具有的优势和劣势等；设施建议包括客房、餐饮、宴会、会议以及娱乐设施等内容的建议，涵盖了一个完整的酒店所需要的 各种设施。对于酒店运行的预测，通过定性分析方法，对客源市场渗透率、住宿率、平均房价业绩等方面进行了分析和预测，预测情况显示，前四年将是酒店快速发展时期，运营四年后将会进入稳定时期。在酒店财务方面，对酒店固定及变动投资、营运现金流等进行了分析，在这些分析的基础上，可以确定项目是否能够收回成本并盈利。
【关键词】：酒店项目 市场分析 财务分析
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F715.5;F719
【目录】：

• 中文摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第一章 概述7-13
• 1.1 研究背景7-8
• 1.2 国内外研究现状8-11
• 1.3 研究方法11-12
• 1.4 研究内容概述12-13
• 第二章 酒店项目市场分析13-32
• 2.1 天津市概况13-25
• 2.1.1 基本情况分析13
• 2.1.2 经济分析13-16
• 2.1.3 基础设施建设16-21
• 2.1.4 开发区21-23
• 2.1.5 旅游业概览23-25
• 2.2 天津酒店市场概况25-28
• 2.2.1 竞争酒店介绍25-27
• 2.2.2 天津市酒店相对于全国市场发展现状分析27-28
• 2.3 天津市需求分析28-31
• 2.3.1 商务需求28-29
• 2.3.2 会议需求29-30
• 2.3.3 长住客需求30
• 2.3.4 旅游休闲及其它需求30-31
• 2.4 季节性分析31-32
• 第三章 酒店项目分析与建议32-47
• 3.1 项目地点分析32-42
• 3.1.1 周边区域概况32-36
• 3.1.2 项目位置36-37
• 3.1.3 项目地点的特征37-41
• 3.1.4 拟建酒店周边需求41-42
• 3.1.5 项目优势、劣势总结42
• 3.2 设施建议42-47
• 3.2.1 客房建议43-44
• 3.2.2 餐饮建议44-45
• 3.2.3 宴会和会议设施45-46
• 3.2.4 娱乐设施建议46
• 3.2.5 其它设施建议46-47
• 第四章 酒店运行预测及财务分析47-54
• 4.1 竞争市场渗透率预测48-49
• 4.1.1 商务客源市场渗透率前景分析48
• 4.1.2 会议客源市场渗透率前景分析48-49
• 4.1.3 旅游客源市场渗透率前景分析49
• 4.1.4 其它客源市场渗透率前景分析49
• 4.1.5 客源市场渗透率预测49
• 4.2 住宿率预测49-50
• 4.3 平均房价业绩预测50
• 4.4 财务分析50-54
• 4.4.1 营运现金流预测50-52
• 4.4.2 投资分析52-54
• 第五章 总结与展望54-56
• 5.1 总结54
• 5.2 研究展望54-56
• 参考文献56-58
• 致谢58

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 陈立平;国际酒店集团在华发展的制约因素及趋势分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2005年06期

2 陈新跃,杨德札,伊娜;欧美酒店业的现状及其对中国酒店业发展的启示[J];商业研究;2003年19期

3 文吉;中国星级酒店空间布局研究[J];商业研究;2004年21期

4 陈雪琼;;中国饭店业投资行为诸因素分析[J];商业研究;2006年09期

5 马勇,王勇;中外酒店投资的盈利模式研究[J];饭店现代化;2005年05期

6 李霞;白晓娟;;国内外酒店投资研究概况[J];饭店现代化;2009年12期

7 张志强;;餐厅选址的商圈分析及考量因素[J];餐饮世界;2012年11期

8 邓新华;;饭店投资的可行性研究[J];企业家天地;2004年04期

9 娄丽芝;;酒店项目投资的风险分析[J];企业家天地下半月刊(理论版);2008年09期

10 赵媛,黄秋昊;基于GIS技术的城市酒店空间分布研究[J];数量经济技术经济研究;2003年08期

  本文关键词：某酒店项目的市场与财务分析，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：484731