产权多元地块征迁政策问题研究——以鄞州区某镇棚改项目为例

发布时间：2024-01-23 16:06

　　近年来,随着城市化的不断推进,城市建设用地储备量的大幅度缩减,越来越多的城市倾向于向城郊、农村扩张,大量的城中村、城郊住宅被征收、拆迁。这些地块征迁区别于城市征迁,大多产权多元、群体复杂,不能适用于单一征迁政策。目前,学界对征迁政策的研究更侧重于集体土地或国有土地单一主体,本文立足产权多元地块征迁实际情况,分析不同性质土地征迁政策差异和在实践中的实施效果、问题矛盾等,提出针对现有征迁政策修正和征迁方案制定的优化思考建议。文章第一部分为绪论,首先简要介绍了选题目的,其次对国外内征迁相关研究现状做了研究分析,然后简述了研究内容、思路和方法,最后提出了论文的重点、难点及创新点。文章第二部分通过对地方政府职能、公共政策内涵和地方政府角色定位等的研究分析,理清地方政府公共政策在所辖区域社会、政治、经济、文化等各方面产生的作用。然后研究市区两级征迁政策演进,比较政策补偿差异,分析国内其他地方政府征迁政策,探讨借鉴经验。文章第三部分为产权多元地块征迁方案制定。通过对征迁地块的调查分析和拆迁方案的制定及多方案比较分析,了解实际情况,分析公共利益与政府收益之间的权衡博弈。文章第四部分为产权多元地块征迁问...

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
1 绪论
    1.1 研究的背景及意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国内研究现状
        1.2.2 国外研究现状
        1.2.3 国内外研究现状评述
    1.3 研究内容
    1.4 研究思路及方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 重点、难点及创新点
        1.5.1 重点
        1.5.2 难点
        1.5.3 创新点
2 地方政府征迁相关理论及政策分析
    2.1 地方政府与公共政策
        2.1.1 地方政府的职能
        2.1.2 公共政策的内涵
        2.1.3 地方政府公共政策
    2.2 地方政府在征地拆迁中的角色定位
        2.2.1 公民权利保护者
        2.2.2 和谐社会维稳者
        2.2.3 公共利益维护者
        2.2.4 地方经济、社会发展引领者
    2.3 地方政府征迁政策演进和分析
        2.3.1 宁波市征迁政策演进和分析
        2.3.2 鄞州区征迁政策演进和分析
        2.3.3 国内其他地方政府征迁政策研究
3 产权多元地块征迁方案制定——以鄞州区某镇棚改项目为例
    3.1 对征迁地块的相关调查分析
        3.1.1 调查对象、方式及时间
        3.1.2 调查结果及相关利益分析
    3.2 某镇征迁方案的制定及分析
        3.2.1 某镇征迁方案的制定过程
        3.2.2 某镇征迁方案比较分析
4 产权多元地块征迁问题及执行评价——以鄞州区某镇棚改项目为例
    4.1 某镇征迁方案的执行过程及问题分析
        4.1.1 某镇征迁方案的执行过程
        4.1.2 某镇征迁引发的问题矛盾
    4.2 某镇征迁方案的执行评价
        4.2.1 政府部门的评价
        4.2.2 被征迁对象的评价
        4.2.3 社会媒体及第三方的评价
5 完善地方政府征迁安置政策的思考建议
    5.1 征迁政策的优化思考建议
        5.1.1 统一征迁计算方式
        5.1.2 平衡集体土地和国有土地征迁补偿奖励标准
    5.2 政策执行的优化思考建议
        5.2.1 合理引导安置方向
        5.2.2 适度增加补偿范围
6 结语
附表 1
附表 2
参考文献
在学研究成果
致谢



本文编号：3882959