A项目房地产开发后评估研究

发布时间：2023-11-18 13:57

　　近年来,随着我国经济的快速发展,房地产行业已经发展成为中国经济头部规模行业,其在拉动国家经济发展,推进国家城镇化进程方面发挥着巨大作用。然而,随着国家经济结构的调整,地产行业的相关调控政策也在持续加码,从“三道红线”到“双集中”,房地产行业历经“黄金时代”、“白银时代”、“青铜时代”,到如今步入“黑铁时代”,行业竞争日益加剧。新的发展趋势下对房地产企业的项目开发水平提出了新的要求,而项目后评估作为对项目全生命周期的全面复盘,对于提高企业管理效率,提升企业核心竞争力有着巨大作用。本论文在国内外关于项目后评估的理论研究基础上,结合房地产项目开发特点,对房地产项目后评估的概念、特点、意义、基本原则以及内容体系进行了系统阐述;同时在总结国内外众多后评估研究方法的基础上,重点选用层次分析法和模糊综合评价法来开展后评估的研究工作。最后以A项目房地产开发为实例,构建了A项目后评估指标体系,包括投资决策管理指标、产品设计指标、工程建设指标、营销管理指标、财务管理指标和客户满意度指标;各个后评估指标的权重通过层次分析法计算获得,再结合各层次指标的模糊隶属度值,从而得到最终的后评估结果。开展项目后评估研究...

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容及方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究方法
    1.3 论文结构
第二章 房地产项目后评估相关理论综述
    2.1 文献综述
        2.1.1 国外文献综述
        2.1.2 国内文献综述
    2.2 项目后评估相关理论基础
        2.2.1 项目后评估的概念
        2.2.2 项目后评估的特点
        2.2.3 项目后评估的意义
        2.2.4 项目后评估的基本原则
    2.3 房地产项目后评估相关理论基础
        2.3.1 房地产开发的特点
        2.3.2 房地产项目后评估内容体系
            2.3.2.1 房地产项目后评估内容
            2.3.2.2 房地产项目后评估要素
            2.3.2.3 房地产项目后评估标准
    2.4 项目后评估基本方法
        2.4.1 问卷调查法
        2.4.2 对比分析法
        2.4.3 成功度评价法
        2.4.4 层次分析法
        2.4.5 模糊综合评价法
        2.4.6 项目后评估基本方法的对比与选择
第三章 A项目概况及后评估指标体系构建
    3.1 A项目概况
        3.1.1 A项目所在地H县概况
        3.1.2 A项目基本概况
            3.1.2.1 A项目总体设计
            3.1.2.2 A项目主要技术和经济指标
            3.1.2.3 A项目具体实施概况
    3.2 A项目后评估指标体系构建
        3.2.1 A项目后评估指标设置原则
        3.2.2 A项目后评估指标体系内容
            3.2.2.1 A项目投资决策管理指标
            3.2.2.2 A项目产品设计管理指标
            3.2.2.3 A项目工程建设管理指标
            3.2.2.4 A项目营销管理指标
            3.2.2.5 A项目财务管理指标
            3.2.2.6 A项目客户满意度管理指标
第四章 A项目后评估分析过程与结果
    4.1 A项目后评估指标权重的确定与评分
        4.1.1 A项目各级指标权重的确定
        4.1.2 模糊综合评价
            4.1.2.1 构建评语集合
            4.1.2.2 计算指标模糊隶属度值
    4.2 A项目后评估结果分析
        4.2.1 投资决策管理后评估结果分析
        4.2.2 产品设计管理后评估结果分析
        4.2.3 工程建设管理后评估结果分析
        4.2.4 营销管理后评估结果分析
        4.2.5 财务管理后评估结果分析
        4.2.6 客户满意度后评估结果分析
    4.3 A后评估结果总结
        4.3.1 经验教训
        4.3.2 改进建议
第五章 结论与展望
    5.1 研究结论
    5.2 不足与展望
参考文献
致谢
作者与导师简介
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