房地产企业并购中融资风险控制研究

发布时间：2024-03-06 04:42

　　近二十年来,我国房地产行业作为一个新兴的行业,经历了从计划经济到市场经济,福利分房到自主购房的演变过程。作为资金密集型产业,我国房地产企业受到2008年以来国家一系列宏观政策的影响,企业资金缺口十分严峻,随时面临资金链断裂的危险,因此通过并购进行的房地产企业整合成为企业持续经营和稳步发展的必然途径。而根据2010年《中国并购报告》的统计资料显示,我国房地产企业并购资金75%以上来自银行贷款,过度依赖银行以及融资方式的高度集中势必会加剧企业并购的融资风险,严重的甚至导致企业的破产。因此,对这一风险的控制问题具有重要的现实意义。 本文通过对国内外企业并购的融资风险和测度方法的研究现状分析,指出了我国房地产企业并购融资方式单一,多元化融资不均衡等问题,通过和并购融资风险以及和房地产企业融资风险的差异性对比,总结了房地产企业并购融资风险的特性,并按照融资方式的不同进行了风险的分类。在对比分析其他风险测度方法优缺点的基础上,利用综合功效系数法对本文的融资风险进行测度,并且讨论了该方法的适用性,确定其对并购中融资风险测度的可行性,同时详尽的分析了综合功效系数法的修正以及对房地产企业并购中融资风险测...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1融资风险评价指标体系

因此指标数量不可过多，应尽可能抓住主要问题，使复杂的问题简单化。综合以上因素的考量，根据上文中综合功效系数法在本文中适用性的说明，这一方法对融资风险的测度指标主要体现在盈利能力，资产质量，债务风险以及资本结构的定量财务风险指标的选取，鉴于本文主要是针对并购融资风险的融资方式和期限....

图3-2并购融资风险因素权重列表

软件界面显示和各个评价指标比重，见图3-2：图3-2并购融资风险因素权重列表

图3-3并购融资风险指标的矩阵构造

哈尔滨工业大学经济学硕士学位论文1113421111364B2461312413éùêúêú=êúêúêúêú1111135731131135B3153133753151131135éùê....

本文编号：3920566