治理城郊农村违法建筑的法律问题研究

发布时间：2024-06-13 23:08

　　城郊农村的违法建筑问题是城市化与乡村振兴冲突的重要体现,治理城郊农村违法建筑应当依据我国有关土地法律法规中的相关规定,秉持尊重历史,采取区分程序性违法和实体性违法的治理模式。城郊农村建筑属于村民的重大利益,在处置该类违法建筑时应充分考虑行政相对人的合法利益和合理利益,行政机关强制拆除违法建筑时,既应当有充分的法律依据,又应当遵守合理行政原则,法院在审理"强制拆除"的行政诉讼案件时,应当对其合法性和合理性进行全面审查,特别要防止"拆违"向"违拆"转变而激发社会矛盾。

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【文章目录】：
一、城郊农村违法建筑现状分析
    （一）基于违法建筑违法情形的分类
    （二）基于利益关系冲突对违法建筑进行的分类
二、对城郊农村违法建筑的处置应坚持合法性和合理性原则的统一
    （一）因纯粹的邻里利益冲突而形成的违法建筑的处置
    （二）纯粹因没有履行审批程序而形成的违法建筑的处置
    （三）村集体转让土地使用权给域外投资者用于工商业经营而建设的违法建筑的处置
    （四）村集体建设“小产权房”用于销售的处置
    （五）对于村民“一户多宅”问题的处置，要具体情况具体分析
    （六）村集体违法将土地使用权转让给域外个人建设住宅的处置
    （七）例外情形的处置
三、构建防止“拆违”向“违拆”转变的制度屏障
    （一）强制拆除的主体适格
    （二）信赖利益保护原则在强制拆除中的适应
    （三）行政诉讼中止强制拆除
四、结语



本文编号：3993788