不动产连环交易问题研究

发布时间：2022-10-21 17:55

　　随着房价的持续攀升,房市的日益火爆,房屋买卖交易数量激增,出现了不动产连环交易的交易形式。不动产连环交易不同于普通的不动产交易,是在短期内进行不动产的连续交易,具有交易主体多元、物权变动方式复杂的特点。其中包含的买卖合同和物权变动的效力问题历来是学界争论的焦点。由于交易中前后标的物相同,其前后交易的合同效力和物权变动有可能会存在相互影响。本文首先明确不动产连环交易的含义和构造形式,通过案例对实践中出现的不动产连环交易问题进行探讨。在不动产连环买卖合同的效力上,讨论合同存在的三种不同效力类型。在不动产连环交易的物权变动中,讨论首次登记和转让登记对于物权变动的影响,其中也涉及到了特殊的善意取得问题。 

【文章页数】：34 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 不动产连环交易与其交易结构
    第一节 不动产连环交易的含义
    第二节 不动产连环交易的特点
    第三节 不动产连环交易的交易构造
        一、不动产连环交易的理论构造
        二、不动产交易的典型表现形式
第二章 不动产连环买卖合同的效力问题
    第一节 、不动产连环买卖合同的含义和典型案例
    第二节 无效的不动产连环买卖合同
        一、无效的不动产连环买卖合同的类型
        二、无效的不动产连环买卖合同的效力
    第三节 未生效的不动产连环买卖合同
        一、未生效合同类型
        二、未生效合同和无效合同的效力
    第四节 效力待定的不动产连环买卖合同
        一、效力待定的不动产连环买卖合同的概念和类型
        二、效力待定的不动产连环买卖合同的效力
第三章 不动产连环交易的物权变动问题
    第一节 不动产首次登记和物权变动
    第二节 不动产连环交易转让登记与物权变动
    第三节 不动产连环交易的善意取得问题
        一、不动产连环交易的善意取得
        二、善意取得的效力
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]无权处分合同效力问题探究[J]. 王涵.  法制博览. 2019(01)
[2]从“无处分权”角度浅析不动产物权的善意取得[J]. 贺敬元.  法制博览. 2018(30)
[3]论《继承法》中的证据方法规范[J]. 王雷.  法律适用. 2017(21)
[4]关于物权法公示公信原则诸问题的思考[J]. 郭明瑞.  清华法学. 2017(02)
[5]房屋连环买卖中物权变动问题理论及实务研究——以事实占有人的权益保护为视角[J]. 李文凤,耿瑞璞.  广西政法管理干部学院学报. 2016(04)
[6]未生效合同应作为一种独立的合同效力类型[J]. 许中缘.  苏州大学学报(法学版). 2015(01)
[7]无权处分合同效力辨析──兼评《合同法》第51条[J]. 朱格锋.  开封大学学报. 2010(04)
[8]善意取得与物权行为的无因性比较研究——以房屋登记为视角[J]. 刁其怀.  中国房地产. 2009(06)
[9]《中华人民共和国合同法》解读系列之六 效力待定合同的法律问题[J]. 陈耀东,郭新楠.  中国动物保健. 2009(04)
[10]房屋连环买卖中的物权变动探析[J]. 黄勤武.  人民司法. 2008(17)

博士论文
[1]不动产物权变动研究[D]. 黄常青.吉林大学 2009



本文编号：3696112