城市旅游综合体中住宅地产与旅游的协同效应研究

发布时间：2017-05-04 16:16

  本文关键词：城市旅游综合体中住宅地产与旅游的协同效应研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在国家对房地产业持续调控以及旅游业大发展的市场背景下,城市旅游综合体满足房地产业寻求新出路和旅游业转型升级的需要。在旅游综合体发展实践日益活跃的同时,对旅游综合体的理论研究则显得有些滞后。。 本文界定了城市旅游综合体的概念,梳理了相关理论,汇总出城市旅游综合体的四种模式,深入分析城市旅游综合体协同效应,提炼总结出对城市旅游综合体将来发展的建议。 文章分为六部分,分别从概念认知、旅游综合体发展现状及问题、发展模式归纳、协同效应发挥、城市旅游综合体发展建议及本文所得出结论对城市旅游综合体的发展进行研究：第一部分：旅游综合体认知。该部分对研究背景、意义进行分析并对相关概念进行界定,对文章研究框架进行剖析。第二部分：解析城市旅游综合体发展现状,从发展特征、出现的问题以及问题引发的后果进行阐述。第三部分：解析城市旅游综合体模式：根据项目的不同属性的核心吸引力,将复杂的城市旅游综合体发展模式分为：以娱乐功能为核心、以文化功能为核心、以休闲度假功能为核心、以会展功能为核心四种发展模式,具体分析了每种发展模式的开发特征、经营战略,并着重对休闲城市旅游综合体进行了协同效应分析。第四部分：协同效应机制研究。从城市旅游综合体住宅地产与旅游协同网络的形成、扩张机制进行分析,并建立协同效应发挥的计量模型,从理论上进行验证。第五部分：对未来城市旅游综合体实现协同发展的建议。根据前文的研究对城市旅游综合体的未来发展提出建议,首先要树立将旅游与住宅地产结合,平衡开发的理念；构建多专业配合的团队,将主题文化体现在项目的策划、开发和运营中并加强后期控制。第六部分：结论。经过系统的分析探讨,得出在城市旅游综合体中能够实现旅游资源与住宅地产协同发展的结论,并且能够通过运营,使参与主体多元化,获得更好的发展。
【关键词】：城市旅游综合体 协同效应 实现机制
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.23;F592
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 1 引言11-24
• 1.1 研究背景及研究意义11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意义12-13
• 1.2 文献综述13-19
• 1.2.1 旅游综合体研究现状13-17
• 1.2.2 与房地产相关的协同研究现状17-19
• 1.3 相关概念界定19-21
• 1.3.1 概念界定19-20
• 1.3.2 相关理论基础20-21
• 1.4 本文研究框架及理论基础21-23
• 1.4.1 研究内容21-22
• 1.4.2 研究方法及技术路线22-23
• 1.5 本文的特点及创新23-24
• 2 我国城市旅游综合体存在脱节问题24-31
• 2.1 我国城市旅游综合体发展现状及特征24-26
• 2.1.1 发展现状24-26
• 2.1.2 发展特征26
• 2.2 城市旅游综合体内住宅地产与旅游的脱节现象26-29
• 2.2.1 策划中的脱节现象27
• 2.2.2 开发中的脱节现象27-28
• 2.2.3 运营中的脱节现象28-29
• 2.3 城市旅游综合体内住宅地产与旅游脱节引发的问题29-31
• 2.3.1 景区氛围遭破坏29
• 2.3.2 功能相对独立,未能形成良好的产业链29
• 2.3.3 文化打造生硬,产业落地难29-30
• 2.3.4 后期控制力不强30-31
• 3 城市旅游综合体的发展模式31-44
• 3.1 “娱乐+地产”城市旅游综合体模式31-33
• 3.1.1 模式开发特征31-32
• 3.1.2 模式经营战略32-33
• 3.2 “会展+地产”城市旅游综合体模式33-36
• 3.2.1 模式开发特征34-35
• 3.2.2 模式经营战略35-36
• 3.3 “文化+地产”城市旅游综合体36-38
• 3.3.1 模式开发特征36-37
• 3.3.2 模式经营特征37-38
• 3.4 “休闲+地产”城市旅游综合体模式38-44
• 3.4.1 模式开发特征39-40
• 3.4.2 模式经营特征40
• 3.4.3 西溪湿地的“金镶玉”协同效果评价40-44
• 4 城市旅游综合体中住宅地产与旅游协同效应的机制研究44-67
• 4.1 住宅地产与旅游协同网络形成与发展机制44-52
• 4.1.1 住宅地产与旅游协同网络形成机制44-46
• 4.1.2 住宅地产与旅游协同网络扩张机制46-48
• 4.1.3 基于价值链的住宅地产与旅游协同网络增值机制48-52
• 4.2 住宅地产与旅游协同效应的发挥机制52-62
• 4.2.1 住宅地产与旅游协同收益和成本52-55
• 4.2.2 住宅地产与旅游发挥协同效应的模型55-59
• 4.2.3 住宅地产与旅游协同发展的优选模型59-62
• 4.3 住宅地产与旅游发挥协同效应的计量模型62-67
• 4.3.1 静态协同向动态协同的演化62-65
• 4.3.2 住宅地产与旅游动态协同效应的计量模型65-67
• 5 对未来城市旅游综合体实现协同效应的建议67-75
• 5.1 树立将旅游与住宅地产融合开发的理念67-68
• 5.1.1 市场分析方面67-68
• 5.1.2 战略定位方面68
• 5.1.3 规划方案方面68
• 5.2 将旅游主题文化完整地体现在住宅地产的开发中68-72
• 5.2.1 找准定位,确定主题文化69-70
• 5.2.2 将文化主题融入前期规划70-71
• 5.2.3 通过文化创新项目71-72
• 5.2.4 以文化融合为基础的系统化开发运营72
• 5.3 强化后期控制72-73
• 5.3.1 管理组织架构在适应中调整72
• 5.3.2 发展不同阶段进行相应的定位调整72-73
• 5.3.3 与政府保持持续的良好工作关系,保护项目73
• 5.4 参与协同发展的主体应多元化73-75
• 5.4.1 法律法规有待进一步完善73
• 5.4.2 重视对文化资源的挖掘73-75
• 6 结论及不足75-77
• 6.1 主要观点及结论75-76
• 6.2 论文的不足76-77
• 参考文献77-79
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果79-80
• 致谢80

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