不动产登记错误救济制度研究

发布时间：2022-10-22 18:24

　　不动产登记是登记机关基于当事人的申请,将能够产生不动产物权变动的相关事项依照法定程序予以登到不动产登记簿上的行为。不动产登记是保护个人权利的重要保障,其公示作用一路为不动产物权流转交易过程中的私权保驾护航,登记机构依照法律要求对登记申请人提供的材料进行形式审查,除此之外还要在其可以承担的能力范围内,对形式要件的真实性进行必要性的识别,尽管如此,登记簿上记载事项与实际中真实的权利状况不符仍在所难免,为此,法律赋予了权利人对错误登记更正登记请求权以及针对不动产登记簿上权利实际登记状态可以提出异议登记的权利。除此之外法律还赋予了受害人请求损害赔偿的权利,导致登记错误可以是申请人单方面原因也可以是登记机构的原因抑或是两方对损害结果都有责任,目前我国登记机构的赔偿责任是民事赔偿责任,以无过错作为基本归责原则并配以合理可行的登记赔偿基金以充分保障受害人权益,对于申请人伪造虚假的材料文件申请登记再加上登记机关没有尽到审查职责为其办理了登记后损害了真实权利人的不动产利益而需要承担赔偿责任的情况下,为了使受害人遭受的损失能够得到最大程度上的填补,应由提供虚假申请材料的申请人作为第一责任人承担全部的民事赔... 

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
前言
第一章 不动产登记错误救济概述
    第一节 不动产登记错误救济的内涵
        一、不动产登记的含义
        二、不动产登记错误的含义
    第二节 不动产登记错误救济的属性
        一、不动产登记的性质
        二、不动产登记的审查模式
        三、不动产登记错误救济的性质
第二章 不动产登记错误的更正救济
    第一节 依申请的更正登记
        一、更正登记请求权的含义及性质
        二、申请更正登记的适格主体
    第二节 依职权的更正登记
        一、依职权更正登记的比较考察
        二、依职权更正登记的事由
        三、依职权更正登记的程序
第三章 不动产登记错误的异议救济
    第一节 异议登记的比较考察
        一、异议登记的立法比较
        二、我国《物权法》制定中异议登记制度的争议
    第二节 异议登记的程序
        一、依申请异议登记的程序
        二、依职权异议登记的程序
    第三节 异议登记的效力
        一、登记名义人处分物权的效力
        二、异议登记与正在办理中的本登记、查封登记的效力冲突
        三、异议登记效力的存续期间
第四章 不动产登记错误的赔偿救济
    第一节 不动产登记机构的赔偿责任
        一、不动产登记机构赔偿责任性质的论争
        二、不动产登记机构赔偿责任性质的确定
    第二节 不动产登记机构赔偿责任的归责原则
        一、过错归责还是无过错归责的争议
        二、归责原则的确定
        三、建立合理的配套措施
    第三节 登记机构与虚假材料提供人混合侵权的责任
        一、不动产登记机构赔偿责任形态争鸣
        二、混合侵权下责任承担的确定
结语
参考文献
攻读学位期间发表的学术论文目录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]不动产登记机构错误登记赔偿责任的性质与形态[J]. 刘保玉.  中国法学. 2012(02)
[2]不动产登记机构赔偿责任[J]. 姚辉.  法学. 2009(05)
[3]不动产登记机构赔偿责任若干问题研究[J]. 白晓萍.  湖北汽车工业学院学报. 2008(04)
[4]异议登记的本质与效力——《房屋登记办法》研讨之七[J]. 尹飞,李倩.  中国房地产. 2008(10)
[5]暂缓登记与异议登记的衔接及法律适用——以国内地方性规定及各地登记实践为视角[J]. 文志敏.  中国房地产. 2008(02)
[6]我国城市不动产登记制度的行政法分析[J]. 杨寅,罗文廷.  法学评论. 2008(01)
[7]行政权与物权之关系研究——主要以《物权法》文本为分析对象[J]. 应松年.  中国法学. 2007(05)
[8]异议登记与财产保全关系的处理模式及其选择[J]. 刘保玉.  法商研究. 2007(05)
[9]我国不动产登记机关赔偿责任问题探讨[J]. 王崇敏.  河南省政法管理干部学院学报. 2007(05)
[10]论不动产登记机关错误登记的赔偿责任——析《物权法》第21条第2款[J]. 柴振国,田邵华.  安徽大学法律评论. 2007(01)



本文编号：3696630